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                广东:土地续期以国家政策为准 省内土地出让将分类调控

                来源:东方№财富网  时间:2016-04-19

                  4月19日,广东省国土资源厅上线广东“民声热线”,针对近令他诧异日温州、深圳等城市对于住宅用地使用权到期后的续期问题,省国话土资源厅作出了回应。

                  据了解,根据2007年国家出台技能的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,将自动续期;而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,并无自动续期规定。

                  省国土资⊙源厅表示,相关事宜以国家相反制定的政策为准。广东省乃〒至全国,绝大部分的住宅离70年的@ 土地使用年限还有40年左右的时间。

                  副厅长李俊祥强调,“土地续期”问题是中央政策的权限,正在等待〇中央制定政策。“无论是温州也好,深圳也好,当地只是做尝试和试点。地方最多只有建议ξ权,没有制定权。”

                  至于商业用地40年期限的问题,省国土资源厅则提醒,投资商铺要注意土地年限。

                  有分析指出,70年土地使用权到期的房产可采取两种方法续期。“一是免费,让利给业主;二是费改∞税,不再收取出让金,而是由取得永久性住宅建设用地使用权的权利人向国之间家缴纳税金。”中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新认为。

                  此外,针对广但是安再炫却不得不为他报仇东未来用于房地产项目的土地指标的问题,副厅长杨俊波介绍称,广州、深圳、珠海等城市↓去库存压力不大,但省内也有城市去库存压力很大,省国土资源部∞门将进行相应分类调控。对于土地利用效率不高的,可以进◆行二次开发。此外,目前省内房地产市场还有5万多亩土地闲置,国与柳川次幂在道路上打斗土资源厅也将对其进行盘活。

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