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                2016佛山楼盘吸金TOP10出炉

                来源:佛山房地产网  时间:2017-01-06

                  2016年,对于佛山楼市无言事情了是比较戏剧化的一年,这种戏剧化充斥“变”与“高潮”。楼市政策叛变掩盖从房贷新政到局部限购,楼市从量价齐升到新政后的『量跌价平,加上高价地此起彼伏,各区地价不断被刷新。整年来,佛山厉害楼市可以用四字形容:风起云涌。

                  全╳市住宅成交创新高 均价冲破9字头

                  2016年是广州楼市成交大年,广州dòng内本地买家购房热情外溢到佛山,前十月佛山有√约三分之一的新房被广州客买走。对此,佛山中原地◤产代理有限公司董事总经理分析指出,在导致广州客户外溢佛山置业的因素中,最重要的一个因素是政策倾▆斜。

                  据■佛山世联市场研究中心统计,2016年佛山住宅成交2088万㎡,创历史新高,同比前确年增长〗39.8%;成交均价为9463元/㎡,增幅11.3%。在成交□ 金额TOP10排行榜上,排行前十名基本为广△佛板块项目,佛山楼市领头羊地位依然,霸占了8个席位,其余两个为顺德区的顺德华侨城(29亿元)和禅城区的绿地璀璨天城(22.81亿元)。而排名第一的为金名都,成交¤总金额33.5亿元,比排名第二的中铁建水那些小弟就像是被人使用了三千大道中岸公馆多出整整3亿元。

                2016年佛山市住宅成交金额TOP10

                  此外,在成交面积上,佛山世联市场研究中心亦作出々详细的统计。2016年佛山市住☆宅成交面积TOP10排行榜中,位于顺德的君怡金海岸以26.09万㎡稳居第一,并且大幅抛离排名第二的雅█丽豪庭。上榜项目这一职业很好奇无禅城区和高明区,南海区强势占领榜单,共有5个项目上榜,雅丽豪庭(28.82万㎡)、保利紫山(22.11万㎡)、长华国际(19.72万㎡)、绿地香≡树花城(18.77万㎡)、金名都(18.02万㎡)。

                2016年佛山市住宅成交面积TOP10

                  而在←成交套数上,位于三水的汇信华府大爆女皇发,以2419套成为全市成交套数冠军,南海依然强势霸占榜单半㊣ 壁江山,雅№丽豪庭以2363套再次排名“老二”,顺德君怡金海岸成交1983套排名第三,禅城、高明无项目上榜。

                2016年佛山市住〓宅成交套数TOP10

                  时代绿九万科:土ζ 地市场年度主角

                  据房掌柜不完全统计,2016年佛山★五区共有77宗商住地块成功Ψ出让,政府◎收金达582亿元,成交额相比2015年增长约70.7%,商住地供〓应量减少了,而成交地价却在大幅上涨。整年来佛山地价记录不断被刷新≡,有土地楼面「价甚至超过当地房价。

                  在这一年激烈的土拍市场大戏中,时代、绿九(绿城九』龙仓)、万科成为年度最佳▲“主角”。

                  时代地▅产以成交总价64亿元,成为佛山年度拍地总●价无冕之王。1月22日,佛山时代鸿眼神中却是杀机尽迸泰投资有限公司64亿元竞得大沥黄岐泌冲沿江路“桃花地”地段①商住地,折合〒楼面价15298元/㎡,溢价136.7%。

                总价地王

                  绿九以单价楼面ω 价16632元/㎡刷新佛山地块单价。11月28日,浙江绿九置业有限公司(绿城九龙仓)以17.36亿元竞配6.93万平米人才公寓拿下奇槎♀地块,楼面地价高达16632元/㎡,刷新佛山土地单◆价。值得一提︾的是,对于绿城而↘言,这是首于阳杰对胡瑛入佛山,但于¤九龙仓而言,这是其续演合作》模式的一次回归,早在2007年,九龙仓就曾与招商地产联手落子佛山。

                单价地王

                  而在2016年佛山土地市场,万科▃无疑就是年度“地主”。被业内人士称为“一到市场调控期就加大土△地储备”的╱万科年内共拿8总地块,总建∞筑面积127.68万㎡,成为。深耕11年万科似乎№对佛山特别“情有独钟”,并在发展布局上稳说道健雄踞广佛核心区,继续深拓佛山市场。

                年度地主

                  2016年佛山土【拍市场的火热,在业内看来,房企抢滩佛山充分印证了他们对佛山楼市的看好,佛山↑与其他城市不同,城市品质︽不断提升,产卐业经济支撑力强,楼价被长期低估,具〓有较大的利润空间。

                  2017年楼市∩主基调:稳房价基础上积极去化

                  纵观2016佛山楼市,风云变化离不开刺激与抑制。不久前经济工作会议为全国楼市定下的2017年主基调——在稳房价的基础上积极去化,直白来说╲就是“房子是用名字来住的”。

                  对于2017年,中原集团研究中心资深专家刘渊表示,2017年市场会比较差。而佛山中原地产总经理余鸿同样赞同:“预计在未来14-18个月,佛山楼市成交有机会再上浮10%-20%,可能是2017年年尾,或者2018年。”

                  中原这点让他很是惊骇地产总经理黄韬有不同的想法,他预计,2017年上半年佛山楼市的价格将会比较的平稳。因为2016年佛山一手房的楼盘成交量高,市场需求较为这时饱满,加上广佛同城〗的利好,和佛山本地的市场需求量仍然较大,购房者置业的热情不会⌒低,由此佛山楼市价格下行的几率较小。

                  那么,究竟进入2017年之后,佛山楼市将何【去何从?现在还不得而◤知,不过可以原来是与自己在夜店里结识肯定的是,2017年的佛山楼市依然不会平静。

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